▲ 3기 신도시 도면이 사전 유출된 고양시 덕양구 일대     © 의양신문

정부는 서울 집값을 잡기 위해 올해 안에 3기 신도시 후보지를 선정해 발표할 계획인 가운데 일부 유력 후보지의 개발 정보가 사전 유출된 정황이 드러나 의혹이 증폭되고 있다.

대외비인 개발 도면까지 나돌고 있는데, 사업 주체인 LH는 이러지도 저러지도 못하고 곤경에 빠져 있다는 것.

문제의 도면은 공고롭게도 김현미 국토건설부장관이 살고 있는 고양시의 일부 도면인 것으로 확인되었다. 좀 더 구체적으로 경기도 고양시 덕양구 삼송지구과 원흥지구 인근 지역이다.

1기 신도시인 일산과 서울 사이에 있고, 대부분 그린벨트 지역이라 토지보상금도 저렴해 3기 신도시 후보지로 유력하게 거론되고 있는 곳이다.

이곳은 비닐하우스와 논밭이 대부분으로 상당수 지역이 개발제한구역에 묶여 있기 때문인데, 인근 고층 아파트 숲과 대조적으로 금년 초부터 개발 계획으로 추정되는 도면이 광범위하게 퍼져나갔다.

YTN이 입수한 도면에 따르면, 단독 주택, 공동 주택, 도시지원 시설지역, 상업 지구 하물며 초·중·고 학교까지 구체적으로 지구단위 계획이 입안된 도면이다.

또, 이 도면은 물류 유통단지에 연구 산업단지까지 용도별로 색깔을 구분해 세밀하게 정리되어 있다.

이 도면에 대외비 자료임을 나타내는 '대'자 마크와 일반 지도엔 표시하지 않는 군부대 이름과 위치도 나와 있어 이 문건이 3기 신도시 개발 부서인 국토교통부나 한국토지주택공사의 내부 자료로 추정되는 대목이다.

모 대학의 부동산하과 S교수는 “LH에서 인허가 과정에서 특히 개발 계획 구역 확정을 하거나 그런 과정에서 사용되는 도면이 거의 맞는 것 같습니다. 이 도면을 바탕으로 해서 한두 달 작업만 하면 바로 승인 조서화 시킬 수도 있을 정도로 완성도는 높은 편입니다.”라는 견해를 밝혔다.

이 개발 도면은 이미 인근 부동산 중개업소에 퍼질 대로 퍼져있고, 거리낌 없이 개발 도면을 보여주는 곳도 있다.

덕양구 원흥동의 한 부동산 업자는 “그거 작년부터 나 돌았어요, 3기 신도시 발표 전부터요. 금년 봄부터 지금까지 지가가 계속 오르고 있어요”라고 전했다.